Qué paga
| Concepto | Costo | Qué incluye |
|---|---|---|
| Administración mensual | 10% del alquiler, solo mientras la unidad está alquilada | Cobro del alquiler, estado de cuenta mensual, coordinación de reparaciones, inspecciones, pago puntual de sus impuestos a la propiedad con sus fondos, un informe anual para su contador y la renovación anual de su LLC o corporación |
| Unidad vacía | US$ 0 | |
| Colocación de inquilino | 1 mes de alquiler, compartido con el agente de arrendamiento. Ese mes no se cobra administración | Fotos y anuncio, alquileres comparables de su zona, evaluación del inquilino, contrato, inspección de entrada |
| Renovación de contrato | US$ 0 | Una nueva revisión del alquiler: si el mercado subió, sugerimos un aumento |
| Desalojo | US$ 0 | Pagamos el abogado y los gastos judiciales |
| Cualquier otro cargo | US$ 0 | Blue One no cobra nada más. Las reparaciones se pagan según el presupuesto que usted aprobó, y las tasas del estado, como los US$ 138,75 de la renovación anual de la LLC, se trasladan tal como el estado las cobra |
Ejemplo: su costo con nosotros durante un año con un condominio de US$ 2.500 al mes
Supongamos que el condominio está vacío el primer mes y el nuevo inquilino entra en el segundo.
- Mes 1, vacío: US$ 0
- Mes 2, nuevo inquilino colocado: US$ 2.500 una sola vez, y ese mes no se cobra administración
- Meses 3 a 12, administración: 10 meses x US$ 250 = US$ 2.500
- Renovación para el año siguiente: US$ 0
Total del año: US$ 5.000.
De su bolsillo ese año: US$ 0. Cuando entra un nuevo inquilino, cobramos tres meses por adelantado: el primer mes, el último mes y el depósito de garantía. Con este condominio, eso significa que usted recibe US$ 7.500 cuando el inquilino se muda.
En un año en que el mismo inquilino renueva y la unidad nunca queda vacía, usted paga solo el 10%: 12 x US$ 250 = US$ 3.000.
Por qué cobramos así
Solo ganamos mientras su unidad está alquilada, así que nuestro interés es el mismo que el suyo: un buen inquilino, que pague a tiempo, durante el mayor tiempo posible. Antes de cualquier reparación, usted ve el presupuesto y decide, salvo en una emergencia. Las reparaciones menores y los daños por mal uso corren por cuenta del inquilino, porque nuestro contrato lo dice en una sección propia.
Más respuestas sobre cómo trabajamos están en las preguntas frecuentes. Para recibir los números de su propiedad, use el formulario de abajo.