O que fazemos por você
- O inquilino e o aluguel. Anunciamos o imóvel com aluguéis comparáveis do seu bairro, avaliamos e colocamos o inquilino, cobramos o aluguel e enviamos um extrato mensal com receitas e despesas linha por linha.
- Reparos. Antes de qualquer reparo, você vê o orçamento e decide. A única exceção é uma emergência, como um vazamento que danifica outra unidade, em que a nossa equipe age na hora. Os inquilinos falam com a gente 24/7.
- Impostos do imóvel. Pagamos em dia com o seu dinheiro, do aluguel ou da sua conta bancária.
- Sua LLC ou empresa. Renovamos todo ano como parte da administração. Você só paga os US$ 138,75 que o estado cobra.
- Seu contador. Todo ano enviamos um relatório com o que o seu contador precisa para declarar os seus impostos.
- Sua correspondência. As cartas que chegam pelo seu imóvel são abertas e escaneadas uma a uma, e você recebe o que é seu, ou nós resolvemos: mudança na taxa da HOA, infrações que o inquilino precisa corrigir, extratos contábeis.
Impostos, bancos e questões legais
Impostos nos Estados Unidos, contas bancárias e contratos são onde os proprietários de fora têm mais dúvidas. Para isso, podemos indicar contadores, advogados e gerentes de banco com quem trabalhamos, e mantemos o seu imóvel funcionando enquanto eles cuidam da parte deles.
Quanto custa
10% do aluguel mensal, só enquanto o imóvel está alugado. Encontrar um novo inquilino custa um mês de aluguel, renovações não custam nada e a Blue One paga o advogado e as custas judiciais se for preciso um despejo. Veja todas as taxas ou as perguntas dos proprietários.