Onde administramos
O nosso escritório fica em Doral, na 9594 NW 41st Street. Administramos condos de 1 e 2 quartos, além de alguns imóveis de 3 quartos e townhouses, principalmente em Las Vistas, The Greens at Doral, The Enclave e The Courts at Doral. Veja todas as cidades onde trabalhamos em o condado de Miami-Dade.
Aluguéis e tempo para alugar
Com base nos contratos que assinamos de abril de 2025 a outubro de 2026.
| Imóvel | Aluguel mensal usual |
|---|---|
| Condo de 1 quarto | US$ 1.750 a US$ 2.175 |
| Condo de 2 quartos | US$ 2.350 a US$ 2.550 |
| 3 quartos | US$ 2.700 a US$ 3.300 |
De 2021 a 2025, os imóveis que administramos aqui o ano inteiro renderam aluguel cerca de 10,9 meses por ano (91%). 3 em cada 4 ficaram alugados o ano todo; quando um inquilino sai, o próximo contrato demora um pouco mais que em outras regiões. A mediana do tempo para alugar é de cerca de 1,3 mês. Os inquilinos ficam cerca de 3,5 anos em média, a maior permanência das regiões que administramos, o que significa menos meses vazios e menos taxas de colocação para você. Cada vez que anunciamos o seu imóvel, mostramos aluguéis comparáveis do seu bairro.
Casos recentes
- Condo de 1 quarto no Las Vistas, em Doral: alugado por US$ 2.000 por mês, com taxa de HOA de US$ 422, alugado antes de o inquilino anterior sair.
- Condo de 2 quartos no The Greens at Doral: alugado por US$ 2.550 por mês, com taxa de HOA de US$ 447, alugado em cerca de 1,6 mês.
O que vale saber aqui
- A taxa de HOA média nos nossos imóveis é de cerca de US$ 430 para 1 quarto e US$ 535 para 2, o que pesa na hora de comparar o aluguel com os seus custos.
- O escritório fica aqui em Doral: você ou a sua família podem passar de segunda a sexta, das 8h às 18h.
- Se você mora fora dos Estados Unidos, atendemos você em português, inglês ou espanhol.
Quanto custa
O mesmo que em todas as cidades onde trabalhamos: 10% do aluguel mensal, só enquanto o imóvel está alugado. Encontrar um novo inquilino custa um mês de aluguel, renovações não custam nada e a Blue One paga o advogado e as custas judiciais se for preciso um despejo. Veja todas as taxas ou as perguntas dos proprietários.