O que você paga
| Item | Taxa | O que inclui |
|---|---|---|
| Administração mensal | 10% do aluguel, só enquanto o imóvel está alugado | Cobrança do aluguel, extrato mensal, coordenação de reparos, vistorias, pagamento em dia do seu imposto sobre o imóvel com o seu dinheiro, um relatório anual para o seu contador e a renovação anual da sua LLC ou empresa |
| Imóvel vago | US$ 0 | |
| Colocação de inquilino | 1 mês de aluguel, dividido com o corretor de locação. Nesse mês não há taxa de administração | Fotos e anúncio, aluguéis comparáveis da sua região, análise do inquilino, contrato, vistoria de entrada |
| Renovação de contrato | US$ 0 | Uma nova olhada no aluguel: se o mercado subiu, sugerimos um reajuste |
| Despejo | US$ 0 | Pagamos o advogado e as custas judiciais |
| Qualquer outra cobrança | US$ 0 | A Blue One não cobra mais nada. Os reparos são pagos pelo orçamento que você aprovou, e as taxas do estado, como os US$ 138,75 da renovação anual da LLC, são repassadas exatamente como o estado cobra |
Exemplo: o seu custo com a gente em um ano, com um apartamento de US$ 2.500 por mês
Digamos que o apartamento fica vago no primeiro mês e o novo inquilino entra no segundo.
- Mês 1, vago: US$ 0
- Mês 2, novo inquilino colocado: US$ 2.500 uma única vez, e nesse mês não há taxa de administração
- Meses 3 a 12, administração: 10 meses x US$ 250 = US$ 2.500
- Renovação para o ano seguinte: US$ 0
Total do ano: US$ 5.000.
Do seu bolso nesse ano: US$ 0. Quando um novo inquilino entra, cobramos três meses adiantados: o primeiro mês, o último mês e o depósito de garantia. Com este apartamento, isso significa que você recebe US$ 7.500 quando o inquilino se muda.
Num ano em que o mesmo inquilino renova e o imóvel nunca fica vago, você paga só os 10%: 12 x US$ 250 = US$ 3.000.
Por que cobramos assim
Só ganhamos enquanto o seu imóvel está alugado, então o nosso interesse é o mesmo que o seu: um bom inquilino, pagando em dia, pelo maior tempo possível. Antes de qualquer reparo, você vê o orçamento e decide, a não ser numa emergência. Pequenos reparos e danos por mau uso ficam por conta do inquilino, porque o nosso contrato diz isso numa seção própria.
Mais respostas sobre como trabalhamos estão nas perguntas frequentes. Para receber os números do seu imóvel, use o formulário abaixo.