8 contratos recentes
Contratos assinados de abril de 2025 a outubro de 2026. A taxa de HOA é a taxa mensal de condomínio que o dono paga; o tempo para alugar vai do fim do contrato anterior à assinatura do novo.
| Cidade | Imóvel | Condomínio | Aluguel | HOA | Tempo para alugar |
|---|---|---|---|---|---|
| Doral | Condo de 1 quarto | Las Vistas | US$ 2.000 | US$ 422 | antes de o inquilino anterior sair |
| Doral | Condo de 2 quartos | The Greens at Doral | US$ 2.550 | US$ 447 | cerca de 1,6 mês |
| Hialeah | Condo de 1 quarto | Mirassou | US$ 1.850 | US$ 361 | cerca de 10 dias |
| Hialeah | 3 quartos | Lago Grande | US$ 2.600 | US$ 359 | cerca de 3 semanas |
| Pembroke Pines | Condo de 2 quartos | The Palms | US$ 2.000 | US$ 309 | poucos dias |
| Pembroke Pines | 3 quartos | Windmill Lakes | US$ 2.400 | US$ 521 | cerca de 3 semanas |
| Plantation | Condo de 1 quarto | Newport | US$ 1.750 | US$ 375 | poucos dias |
| Plantation | Condo de 2 quartos | Lakes at Jacaranda | US$ 2.000 | US$ 391 | cerca de 1 mês |
Quanto do ano os imóveis rendem aluguel
Imóveis administrados o ano inteiro, 2021 a 2025.
| Região | Meses alugados por ano | Parte do ano |
|---|---|---|
| Pembroke Pines | cerca de 11,5 | 95% |
| Região de Fort Lauderdale (Plantation e Sunrise) | cerca de 11,3 | 94% |
| Hialeah | cerca de 11,3 | 94% |
| Doral | cerca de 10,9 | 91% |
Em Doral, 3 em cada 4 imóveis ficaram alugados o ano todo. Lá os inquilinos ficam mais tempo, cerca de 3,5 anos em média, então a troca de inquilino é rara, mas o contrato seguinte demora um pouco mais que nas outras regiões.
O que esses casos têm em comum
- O aluguel é definido com comparáveis. Cada vez que anunciamos um imóvel, mostramos ao dono aluguéis do mesmo bairro antes de escolher o preço.
- Pouco tempo entre inquilinos. 3 dos 8 imóveis foram alugados em poucos dias ou antes de o inquilino anterior sair, e nenhum esperou mais de cerca de 1,6 mês.
- O inquilino é avaliado sempre com o mesmo cuidado. Veja como escolhemos o inquilino.
Quanto custa
10% do aluguel mensal, só enquanto o imóvel está alugado. Colocar um novo inquilino custa um mês de aluguel, as renovações não custam nada e a Blue One paga o advogado e as custas judiciais se for preciso um despejo. Veja todas as taxas ou as páginas de Doral, Hialeah, Pembroke Pines e da região de Fort Lauderdale.