Todo mês: o seu extrato
No fim de cada mês você recebe um extrato do seu imóvel com:
- O aluguel recebido no mês.
- Cada despesa, linha por linha. A nossa taxa de administração é 10% do aluguel, e não é cobrada no mês em que um novo inquilino é colocado. Os reparos aparecem pelo orçamento que você aprovou. As taxas do estado, como os US$ 138,75 da renovação anual da sua LLC, aparecem como o estado cobra.
- O seu valor, depositado na sua conta bancária. Se precisar que o valor de um mês vá para outra conta, é só avisar e enviamos para lá.
Este é um extrato real de julho de 2026, com o nome do dono, os endereços, as unidades e os valores apagados. Esse dono tem cinco unidades em nome de duas empresas: cada unidade tem a sua coluna, agrupada por empresa, com um total por empresa. A unidade em que um novo inquilino entrou naquele mês mostra a comissão de locação e nenhuma taxa de administração, e os reparos aparecem item por item.
Todo ano: o relatório para o seu contador
Todo ano enviamos um relatório com as informações que o seu contador precisa para declarar os seus impostos corretamente. Os impostos do imóvel são pagos em dia com o seu dinheiro, do aluguel ou da sua conta bancária, então o pagamento fica registrado quando o seu contador precisar.
A sua correspondência
As cartas que chegam pelo seu imóvel são abertas e escaneadas uma a uma. Você recebe o que é seu, ou nós resolvemos: mudança na taxa da HOA, infrações que o inquilino precisa corrigir, extratos contábeis.
Sem surpresa no extrato
- Você aprova cada reparo antes. Antes de qualquer reparo ou melhoria, você vê o orçamento e decide. A única exceção é uma emergência, como um vazamento que danifica outra unidade, em que a nossa equipe para a água na hora.
- Pequenos reparos são do inquilino. O nosso contrato tem uma seção própria com o que o inquilino paga, incluindo pequenos reparos e danos por mau uso.
- Nenhuma outra taxa da Blue One. Meses vagos, renovações e despejos não custam nada da nossa parte; pagamos o advogado e as custas do despejo.
Veja todas as taxas, como funciona se você mora fora ou casos reais dos imóveis que administramos.